Rendement locatif · 56580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bréhan (56580)
À Bréhan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 845 € | 752 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bréhan : taxe foncière à 35,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BREYAS | — | 141 183 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA NOE BLANCHE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHENE VERT | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES AJONCS | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 QUENGOBRIEN | 230 m² | 280 000 € | 1 218 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES GUERGUIGNEUX | — | 88 594 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE GADERVIER | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 QUEUVRE VOIE ROUGE | 117 m² | 126 000 € | 1 077 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE NOE | 138 m² | 171 000 € | 1 240 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 LA VILLE DU BOT | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bréhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
779 m²
6,3/1020 000 €
110 m²
5,6/1099 000 €
85.4 m²
5,4/1079 936 €
228 m²
5,1/10166 400 €
399 m²
5,0/1054 500 €