Rendement locatif · 56890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meucon (56890)
À Meucon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 188 € | 329 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 86 268 € | 542 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 127 348 € | 714 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 174 590 € | 901 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 288 135 € | 973 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meucon : taxe foncière à 42,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE PLESCOP | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RES PONT PRIEC | 129 m² | 369 000 € | 2 861 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 1 RES LES AQUEDUCS | — | 280 000 € | — |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DES SAULES | 145 m² | 479 000 € | 3 304 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 RES LE CLOS DES CHENES | 58 m² | 170 000 € | 2 932 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 LA FONTAINE DERNAN | 137 m² | 560 000 € | 4 088 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 4 IMP DES AJONCS | 47 m² | 158 000 € | 3 362 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 13 ALL KER HELENE | — | 119 000 € | 18 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 CRANUHAC | 181 m² | 400 000 € | 2 210 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 24 RUE LOUIS BLERIOT | 76 m² | 280 000 € | 3 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meucon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
6,7/10222 806 €
93 m²
6,6/10215 355 €
90 m²
6,1/10218 000 €
81 m²
6,1/10245 000 €
79 m²
6,0/10102 400 €