Rendement locatif · 56310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bubry (56310)
À Bubry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 016 € | 279 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 93 576 € | 460 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 138 136 € | 606 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 189 380 € | 764 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 105 640 € | 884 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bubry : taxe foncière à 33,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bubry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
711 m²
6,4/1032 800 €
95 m²
5,3/1086 000 €
215 m²
5,2/10247 925 €
65 m²
5,1/1071 000 €
146 m²
5,1/10161 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5176 GUERJEAN | 106 m² | 71 323 € | 673 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5860 RTE DE BUBRY SAINT YVES | 112 m² | 90 000 € | 804 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | POULVEN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5553 KERMOIZAN | 54 m² | 106 000 € | 1 963 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | FAUDO | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LANDE DE COETANO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5340 KERBRIS | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5970 IMP DE LA FORGE | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5925 RTE DE PLOUAY | 40 m² | 73 000 € | 1 825 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5615 GUERIZEC COETANO | 350 m² | 311 000 € | 889 €/m² |