Rendement locatif · 56920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyal-Pontivy (56920)
À Noyal-Pontivy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 490 € | 820 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyal-Pontivy : taxe foncière à 34,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 AV DE LA LIBERATION | 124 m² | 110 000 € | 888 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRAT PEREC | — | 189 966 € | 12 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | KERGAT | — | 102 024 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CLEBRIS | — | 80 506 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | KERGAT | — | 20 910 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28B RUE DU PERE LE TEXIER | 99 m² | 155 000 € | 1 566 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 QUELLOUE | 69 m² | 110 000 € | 1 595 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE COLLESTERNIC | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PONDI | 125 m² | 233 200 € | 1 866 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CRENIHUEL | — | 2 250 000 € | 175 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyal-Pontivy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,1/10255 000 €
107 m²
6,0/10136 000 €
100 m²
5,6/10107 000 €
82.7 m²
5,5/1084 800 €
95 m²
5,3/10148 500 €