Rendement locatif · 56120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Josselin (56120)
À Josselin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 954 € | 287 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 101 094 € | 472 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 149 234 € | 622 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 204 595 € | 784 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 162 450 € | 799 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Josselin : taxe foncière à 43,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE OLIVIER DE CLISSON | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SAINT NICOLAS | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES CHATAIGNIERS | 90 m² | 63 000 € | 700 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE OLIVIER DE CLISSON | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT JACQUES | 75 m² | 54 330 € | 725 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU CANAL | 43 m² | 132 800 € | 3 089 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHAMPS CARNATS | 121 m² | 380 000 € | 3 141 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE OLIVIER DE CLISSON | 68 m² | 104 000 € | 1 530 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LOS FICHER | — | 3 245 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PRE DE LESQUIN | — | 40 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Josselin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
6,5/10143 100 €
79 m²
6,4/10181 000 €
92 m²
6,4/10199 000 €
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