Rendement locatif · 56420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guéhenno (56420)
À Guéhenno, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 295 € | 799 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guéhenno : taxe foncière à 42,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | TERRES DU RIVAGE | — | 200 000 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5472 LA GARENNE | 147 m² | 286 955 € | 1 953 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | TERRES DE CARISE | — | 139 750 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | TERRES DE TREVENIAN | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | TERRES DU BOURG | — | 32 480 € | 35 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 48 RUE NATIONALE | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | TERRES DE LA VILLE MOISAN | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | TERRES DU BOURG | — | 33 425 € | 35 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1 KERBON | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 LOT DU SEDON | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guéhenno — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
5,4/10199 395 €
65 m²
5,4/1085 000 €
79 m²
5,3/1061 000 €
162 m²
5,2/10321 500 €
43 m²
5,2/1059 125 €