Rendement locatif · 56640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arzon (56640)
À Arzon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 022 € | 390 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 210 042 € | 642 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 310 062 € | 846 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 425 085 € | 1 067 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 509 770 € | 1 184 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arzon : taxe foncière à 36,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2A IMP DE LENN VIHAN | 69 m² | 360 000 € | 5 218 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DES ORMEAUX | 142 m² | 500 000 € | 3 522 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8D RUE DE LA MER | 25 m² | 142 000 € | 5 680 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7508 RTE DU PETIT MONT | 54 m² | 297 675 € | 5 513 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6714 TERRASSES DE KERJOUANNO | 26 m² | 162 000 € | 6 231 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 IMP CERIA | 175 m² | 975 000 € | 5 572 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6677 HAMEAUX DU CROUESTY | 26 m² | 145 000 € | 5 577 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5991 IMP DE LA VERRERIE | 115 m² | 584 000 € | 5 079 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6908 HAMEAUX DU CROUESTY | 18 m² | 99 000 € | 5 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6991 HAMEAUX DU CROUESTY | 21 m² | 142 500 € | 6 786 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,5/10545 000 €
98 m²
7,4/10441 000 €
130 m²
7,2/10378 000 €
90 m²
7,1/10434 700 €
151 m²
7,1/10624 000 €