Rendement locatif · 56350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-sur-Oust (56350)
À Saint-Vincent-sur-Oust, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 005 € | 726 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-sur-Oust : taxe foncière à 40,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 COINANTON | 109 m² | 180 000 € | 1 652 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 19 LA BASSE LANDE | 119 m² | 215 000 € | 1 807 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BEAURO | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 LA ROTERIE | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES AJONCS | 110 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 20 KER LANDE | 120 m² | 170 500 € | 1 421 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 LA BASSE FROMENTIERE | 115 m² | 119 000 € | 1 035 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | COINANTON | — | 27 000 € | 13 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 45B PAINFAUT | 101 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE CLOS DES BOIS VERTS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-sur-Oust — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6199 m²
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