Rendement locatif · 56110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gourin (56110)
À Gourin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 828 € | 260 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 91 308 € | 428 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 134 788 € | 564 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 184 790 € | 712 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 102 410 € | 748 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gourin : taxe foncière à 38,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 PL STENFORT | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2169 MOULIN MADAME | 108 m² | 152 000 € | 1 408 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN MADAME | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 40 RUE JEAN LOUIS KERGARAVAT | 40 m² | 62 000 € | 1 550 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE CORNOUAILLE | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 805 MINEZ CLUN | 57 m² | 139 000 € | 2 439 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE PEN AN TRAON | 55 m² | 88 000 € | 1 600 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 29 LOT COMMUNAL DE GOASVEN | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PARC ER LEUR | — | 1 105 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PARC GOUAS HIR | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,6/10299 200 €
163 m²
5,5/10174 000 €
77 m²
5,5/1087 350 €
160 m²
5,4/10147 660 €
189 m²
5,4/10205 300 €