Rendement locatif · 56890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Avé (56890)
À Saint-Avé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 174 € | 339 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 143 514 € | 557 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 211 854 € | 734 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 290 445 € | 926 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 273 600 € | 1 043 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Avé : taxe foncière à 37,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 10 RUE JOSEPH LE BRIX | 35 m² | 71 500 € | 2 043 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 36 RUE CASSIOPEE | 126 m² | 366 667 € | 2 911 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE COETDIGO | 160 m² | 401 000 € | 2 507 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2A RUE DES ASTRONOMES | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DES ASTRONOMES | 64 m² | 196 000 € | 3 063 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE AMBROISE PARE | — | 193 000 € | 349 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE ALICE MILLIAT | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE VICTOR SCHOELCHER | 58 m² | 153 000 € | 2 638 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RUE PAUL CEZANNE | 157 m² | 524 750 € | 3 343 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DE LA GREE | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
710 m²
7,0/10185 500 €
35 m²
6,7/1077 000 €
103 m²
6,5/10246 700 €
111 m²
6,5/10279 450 €
783 m²
6,4/10230 000 €