Rendement locatif · 56450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Theix-Noyalo (56450)
À Theix-Noyalo, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Theix-Noyalo et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 584 € | 340 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 150 024 € | 559 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 221 464 € | 737 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 303 620 € | 929 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 284 050 € | 1 020 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Theix-Noyalo : taxe foncière à 36,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5132 LAVERDON | 125 m² | 204 000 € | 1 632 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5556 LE BEZIT | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5230 LE GORVELLO | 296 m² | 595 000 € | 2 011 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRADEN | — | 1 766 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 122 m² | 430 000 € | 3 525 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE TALHOUET | 130 m² | 397 000 € | 3 054 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU MOULIN A VENT | 130 m² | 1 130 000 € | 8 693 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES CHAMPS | 74 m² | 252 000 € | 3 406 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RUE MARIE LE FRANC | 216 m² | 581 000 € | 2 690 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 20 LOT DE BRESTIVAN | 129 m² | 418 015 € | 3 241 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Theix-Noyalo — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
410 m²
7,1/10884 900 €
131 m²
6,9/10300 000 €
126 m²
6,9/10299 000 €
105 m²
6,8/10266 020 €
182 m²
6,7/10448 000 €