Rendement locatif · 56380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monteneuf (56380)
À Monteneuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Monteneuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 435 € | 793 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monteneuf : taxe foncière à 39,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monteneuf (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monteneuf.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA PATURE | — | 74 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5067 LE PATIS ABEL | 84 m² | 126 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5142 LA HAUTE BOISSIERE | 46 m² | 80 000 € | 1 740 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LANDE COETU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE DOMAINE DU CHATAIGNIER | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES COURGASSES | — | 441 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5058 LA VILLE HUE | 70 m² | 104 920 € | 1 499 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA VILLE HUE | — | 80 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BOIS DU TERTRE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5103 LA BOISSIERE CADO | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monteneuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56990 m²
7,0/1045 000 €
80 m²
5,0/10122 830 €
1550 m²
5,0/103 000 €
3420 m²
5,0/1082 000 €
5000 m²
5,0/107 500 €