Rendement locatif · 56430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Néant-sur-Yvel (56430)
À Néant-sur-Yvel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 935 € | 755 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Néant-sur-Yvel : taxe foncière à 44,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE GELARD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU MOULIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DE BEDEE | — | 36 000 € | 45 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | MONCHAMPEAU | — | 12 125 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE POMMARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LANGUERAIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5091 LE MOULIN DU BOIS DE LA RO | 20 m² | 1 170 000 € | 58 500 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 43 LA VILLE AUX FEUVES | 107 m² | 70 000 € | 655 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES HAYES | — | 4 293 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 23 LE BOIS BILY | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Néant-sur-Yvel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5000 m²
6,6/10134 750 €
77 m²
5,4/10148 385 €
128 m²
5,4/10395 000 €
56 m²
5,4/10128 510 €
200 m²
5,4/10499 200 €