Rendement locatif · 56880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ploeren (56880)
À Ploeren, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 540 € | 338 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 149 940 € | 556 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 221 340 € | 732 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 303 450 € | 924 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 312 360 € | 1 027 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ploeren : taxe foncière à 39,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 ALL JOACHIM DU BELLAY | 130 m² | 558 740 € | 4 298 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DES ILES | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU PHARE DES POULAINS | 51 m² | 175 000 € | 3 432 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES ARUMS | 147 m² | 700 000 € | 4 762 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DE TREOGUER | — | 138 000 € | 426 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE HENRI DUNANT | — | 119 900 € | 420 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 1B PARC ER HONT | 4603 m² | 660 000 € | 144 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE KER ANNA | 160 m² | 490 000 € | 3 063 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DE TREOGUER | — | 144 900 € | 393 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE HENRI DUNANT | — | 149 000 € | 419 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ploeren — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,0/10360 000 €
27 m²
7,0/1065 900 €
152 m²
6,8/10363 710 €
141 m²
6,7/10361 000 €
178 m²
6,7/10430 000 €