Rendement locatif · 56600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lanester (56600)
À Lanester, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 386 € | 353 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 107 646 € | 580 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 158 906 € | 765 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 217 855 € | 965 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 241 110 € | 1 053 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lanester : taxe foncière à 44,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE JEAN LE COUTALLER | 65 m² | 92 000 € | 1 416 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN JAURES | 70 m² | 171 990 € | 2 457 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 RUE JULIAN GRIMAU | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 23 RUE ROBERT SURCOUF | 80 m² | 205 500 € | 2 569 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE BERNARD PALISSY | 92 m² | 276 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LEO DELIBES | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ROBERT SURCOUF | 101 m² | 198 500 € | 1 966 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JACQUES RENE HEBERT | 76 m² | 136 000 € | 1 790 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE JEAN MARIE LE HEN | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU PARC A BOIS | 63 m² | 202 000 € | 3 207 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanester — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,0/10288 640 €
187 m²
6,9/10372 750 €
120 m²
6,9/10239 000 €
150 m²
6,9/10280 000 €
87 m²
6,9/10164 500 €