Rendement locatif · 56500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bignan (56500)
À Bignan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 340 € | 868 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bignan : taxe foncière à 33,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE KERMENO | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6264 KEROUSSERH NORD | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA RESISTANCE | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU COMTE LANJUINAIS | 117 m² | 216 000 € | 1 847 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PETIT KERMOEL | — | 4 300 € | 3 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE L INDUSTRIE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 35 CHE DE BEAULIEU | 168 m² | 228 500 € | 1 361 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU CHANOINE PIERRE TANGUY | 141 m² | 250 000 € | 1 774 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5032 BOIS DE BEAULIEU | 109 m² | 251 000 € | 2 303 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5406 TREULIEC | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,9/10224 500 €
315 m²
7,9/10525 000 €
76 m²
7,8/10135 000 €
113 m²
7,4/10229 900 €
115 m²
7,3/10170 000 €