Rendement locatif · 56200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-sur-Oust (56200)
À Saint-Martin-sur-Oust, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 540 € | 669 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-sur-Oust : taxe foncière à 36,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | COMMUN DE TREMENAN | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE ANNE DE BRETAGNE | 93 m² | 165 000 € | 1 775 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BANDE BOURRIDO | — | 5 741 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU COMMERCE | 103 m² | 130 000 € | 1 263 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5853 RUE DU GUESLIN | 83 m² | 114 900 € | 1 385 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5192 LA GRANDE BANDE | 160 m² | 70 000 € | 438 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5138 LA BURGOTAIS | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES ROMPIES | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5613 LA CROIX PIGUEL | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU VAL D OUST | 116 m² | 225 000 € | 1 940 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-sur-Oust — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
6,0/10180 000 €
149 m²
5,9/10172 790 €
193 m²
5,7/10254 000 €
158 m²
5,6/10196 000 €
134 m²
5,6/10180 000 €