Rendement locatif · 56780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Île-aux-Moines (56780)
À Île-aux-Moines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 784 € | 361 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 154 224 € | 594 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 227 664 € | 783 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 312 120 € | 988 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 646 475 € | 1 184 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Île-aux-Moines : taxe foncière à 40,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 239 RUE BENONI PRAUD | 36 m² | 253 250 € | 7 035 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6146 BROUEL | 128 m² | 1 021 155 € | 7 978 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5153 RUE DE LA MAIRIE | 76 m² | 583 000 € | 7 672 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5517 KERNO | 72 m² | 360 000 € | 5 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5235 RUE DU COMMERCE | 49 m² | 281 500 € | 5 745 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 239 RUE BENONI PRAUD | 18 m² | 132 000 € | 7 334 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5697 RUE DE TRENEGUEL | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5649 BROUEL | 255 m² | 1 748 000 € | 6 855 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 6030 RUE DU VIEUX MOULIN | 37 m² | 200 000 € | 5 406 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5350 RUE DU DOLMEN | 111 m² | 770 000 € | 6 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Île-aux-Moines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24 m²
7,0/1096 300 €
19.44 m²
6,7/1084 000 €
193 m²
6,4/101 265 000 €
82 m²
5,8/10568 000 €
102.4 m²
5,8/10824 000 €