Rendement locatif · 56460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val d'Oust (56460)
À Val d'Oust, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 648 € | 264 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 125 328 € | 434 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 185 008 € | 572 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 253 640 € | 722 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 153 805 € | 897 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val d'Oust : taxe foncière à 45,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE JULES FERRY | — | 90 000 € | 94 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VAL D OUST | — | 17 600 € | 6 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES VIEUX FOURS | — | 25 800 € | 19 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'IF | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5219 TREGUGUET | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES TILLEULS | 69 m² | 95 000 € | 1 377 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5243 LE VENT | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 LA VILLE AUVOYER | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | TERRES DE LA GARENNE | — | 9 545 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 53 AV DES FRERES REY | 151 m² | 180 000 € | 1 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val d'Oust — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
427 m²
5,9/10597 000 €
120 m²
5,4/10129 604 €
650 m²
5,0/1042 300 €
850 m²
5,0/1055 500 €
717 m²
5,0/1057 360 €