Rendement locatif · 56350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rieux (56350)
À Rieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 080 € | 723 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rieux : taxe foncière à 35,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DOM JEAN | — | 6 336 € | 33 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1 PL DE L EGLISE | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE ABBE EMILE PONDARD | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 4 PL DES MARRONNIERS | — | 24 000 € | 40 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | TREFIN | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE TERTRE CHEVALIER | — | 35 000 € | 27 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX DOM JEAN | — | 5 256 € | 24 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 6202 LE COURTIL DU BOT | 96 m² | 30 000 € | 313 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 7 IMP DU GRENIT | — | 30 000 € | 33 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 5880A LA BAIGNADE | 8460 m² | 120 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
7,6/1019 500 €
153 m²
7,5/10249 900 €
278 m²
7,5/10640 000 €
256 m²
7,5/10570 000 €
110 m²
7,4/10199 000 €