Rendement locatif · 56660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-Brévelay (56660)
À Saint-Jean-Brévelay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 112 € | 261 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 88 032 € | 429 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 129 952 € | 566 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 178 160 € | 714 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 208 525 € | 847 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-Brévelay : taxe foncière à 36,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5222 KERALLAN | 81 m² | 302 500 € | 3 735 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5957 RES COET BIHAN | 128 m² | 256 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BAS MOULAC | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5195 KOH TY | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | KERGROIX | — | 115 000 € | 144 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 17 RUE DES DOLMENS | — | 46 600 € | 100 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 4 RUE DES HETRES | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA GREE | — | 49 674 € | 18 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10 RES COET BIHAN | 134 m² | 185 000 € | 1 381 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | TERRES DE KERHERNE | — | 50 342 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Brévelay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
6,7/10168 018 €
93 m²
6,7/10160 567 €
136 m²
6,4/10254 640 €
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