Rendement locatif · 56140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Missiriac (56140)
À Missiriac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 669 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Missiriac : taxe foncière à 34,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS MINIO | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 21 LA MARIONNAIS | 104 m² | 97 000 € | 933 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CRESSONNIERE | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES ROSAYES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | TERRES DE PERUE | — | 24 489 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE MOULIN NEUF | — | 75 000 € | 6 819 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 32 LE PRAY | 96 m² | 200 000 € | 2 084 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 12 LA PAGDOLAYE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES BALLONS PERDUS | 89 m² | 214 650 € | 2 412 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 7 LA LANDE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Missiriac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,7/10230 000 €
112 m²
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5,5/10275 000 €
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5,0/10399 500 €
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