Rendement locatif · 56230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Questembert (56230)
À Questembert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 278 € | 297 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 90 258 € | 488 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 133 238 € | 643 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 182 665 € | 811 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 251 275 € | 921 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Questembert : taxe foncière à 44,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 RUE LAENNEC | 145 m² | 390 010 € | 2 690 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE SERGUIN | 100 m² | 413 900 € | 4 139 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5854 BD PASTEUR | 150 m² | 380 619 € | 2 538 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 8154 RES DE CREIZIC | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8245 RUE DE LA LAINE | 96 m² | 312 000 € | 3 250 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DES PINS | — | 114 500 € | 170 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DE HOUAT | 77 m² | 255 500 € | 3 319 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DU POLINO | — | 2 250 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BODREGUIN | — | 19 066 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BODREGUIN | — | 5 852 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Questembert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
7,2/10184 987 €
93 m²
7,2/10181 994 €
111 m²
7,1/10227 590 €
102 m²
7,1/10189 445 €
215 m²
6,9/10384 450 €