Rendement locatif · 56190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arzal (56190)
À Arzal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 010 € | 325 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 124 110 € | 535 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 183 210 € | 706 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 251 175 € | 890 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 255 740 € | 853 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arzal : taxe foncière à 31,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 PARC LOISIR DU GALITOUR | 33 m² | 52 000 € | 1 576 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | ROZ | — | 40 000 € | 30 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5560 ROZ | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAVOIR | 157 m² | 397 050 € | 2 529 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 36 PARC ACTI DE L'ESTUAIRE | 653 m² | 720 000 € | 1 103 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 IMP VENETES | 127 m² | 350 000 € | 2 756 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE D ARZAL | — | 67 370 € | 132 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE BELLEVUE | 136 m² | 210 000 € | 1 545 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU STADE | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 28 RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 30 m² | 118 300 € | 3 944 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arzal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,9/10188 791 €
123 m²
6,9/10223 130 €
93 m²
6,7/10181 262 €
88 m²
6,6/10176 180 €
86 m²
6,6/10169 047 €