Rendement locatif · 56350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-la-Poterie (56350)
À Saint-Jean-la-Poterie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 945 € | 837 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-la-Poterie : taxe foncière à 45,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA BUTTE | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES RESSIAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BANDE HEMERY | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 BELLEVUE | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 LES RUES CHAT | 78 m² | 133 000 € | 1 706 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE COURTIL DE HAUT | — | 3 200 € | 6 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 15 RUE DU CALVAIRE | 50 m² | 138 000 € | 2 760 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE POTIN | 59 m² | 64 250 € | 1 089 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA BROCHARDAIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES BOSSES | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-la-Poterie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,3/10132 000 €
100.91 m²
5,2/10245 000 €
177 m²
5,2/10300 000 €
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5,2/10225 000 €
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5,2/10229 000 €