Rendement locatif · 56370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Tour-du-Parc (56370)
À Le Tour-du-Parc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Le Tour-du-Parc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 060 € | 338 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 114 660 € | 556 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 169 260 € | 733 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 232 050 € | 924 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 357 200 € | 1 184 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Tour-du-Parc : taxe foncière à 29,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 LOT LE CLOS DE POULCOLO | 194 m² | 504 235 € | 2 600 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA VIEILLE POSTE | 42 m² | 120 000 € | 2 858 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE ANNE DE BRETAGNE | — | 325 000 € | 1 285 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 180 000 € | 53 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE KERVAHUET | 46 m² | 174 850 € | 3 802 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5866 LA CROIX NEUVE | 120 m² | 468 700 € | 3 906 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2B IMP DES CORMORANS | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 5033 IMP DES MARAIS | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE BEGUERO | 122 m² | 380 000 € | 3 115 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DE LIORH BRAS | 151 m² | 845 000 € | 5 597 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tour-du-Parc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,5/10288 700 €
467 m²
6,5/10149 900 €
93 m²
6,3/10290 000 €
586 m²
6,3/10148 500 €
98 m²
6,2/10377 000 €