Rendement locatif · 56530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quéven (56530)
À Quéven, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 676 € | 343 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 115 836 € | 565 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 170 996 € | 745 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 234 430 € | 939 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 245 575 € | 962 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quéven : taxe foncière à 49,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE GEORGE SAND | 88 m² | 235 000 € | 2 671 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE JEAN JAURES | 25 m² | 300 000 € | 12 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RUE PROFESSEUR JEROME LEJEUNE | 21 m² | 115 000 € | 5 477 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6819 RUE EDITH PIAF | 88 m² | 259 000 € | 2 944 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | KERMERIEN | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RUE KERVEGANT | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE GEORGES BRASSENS | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 IMP XAVIER GRALL | 77 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 9001 RUE DE KERLEBERT | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GABRIELLE D ARVOR | 154 m² | 415 000 € | 2 695 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quéven — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
32 m²
6,5/1056 000 €
140 m²
6,3/10270 660 €
39 m²
6,2/1055 000 €
193 m²
6,2/10311 225 €
49 m²
6,1/1096 500 €