Rendement locatif · 56400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auray (56400)
À Auray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 940 € | 353 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 158 340 € | 580 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 233 740 € | 764 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 320 450 € | 964 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 341 620 € | 1 107 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auray : taxe foncière à 48,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 71 RUE AMIRAL COUDE | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 RUE LOUIS BLERIOT | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE HECTOR BERLIOZ | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES PEUPLIERS | 36 m² | 128 000 € | 3 556 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU LEVENANT | 120 m² | 400 000 € | 3 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU LAIT | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU RECLUS | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU PENHER | 61 m² | 235 000 € | 3 853 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 28B RUE AMIRAL COUDE | 90 m² | 252 500 € | 2 806 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MAGNOLIAS | 125 m² | 550 000 € | 4 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
7,6/10350 000 €
153 m²
7,5/10242 000 €
153 m²
7,5/10242 000 €
100 m²
7,4/10159 529 €
338 m²
7,3/10882 040 €