Rendement locatif · 56240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Inguiniel (56240)
À Inguiniel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 558 € | 263 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 58 338 € | 432 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 86 118 € | 570 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 118 065 € | 719 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 184 965 € | 761 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Inguiniel : taxe foncière à 34,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5407A POULGROIX | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5294A LE GUILLEC | 118 m² | 312 500 € | 2 649 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 LA VILLENEUVE SAINT LALU | 170 m² | 351 900 € | 2 070 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5230 BOTSCAVE | 127 m² | 175 000 € | 1 378 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5791 PRAT ER PONT | 170 m² | 325 000 € | 1 912 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MANE NEZE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5134 MANEREDO | 132 m² | 198 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5389 KERLERIEN | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | PAUL RESTE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PARC PILATE | — | 1 402 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Inguiniel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
6,2/10272 960 €
93 m²
6,0/10159 950 €
126 m²
5,7/10220 710 €
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5,4/10164 950 €
829 m²
5,0/1045 000 €