Rendement locatif · 56540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Caradec-Trégomel (56540)
À Saint-Caradec-Trégomel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 775 € | 678 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Caradec-Trégomel : taxe foncière à 39,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE RUCHEC | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MESLOUAN | — | 53 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 KERGUEDALUN | 110 m² | 118 000 € | 1 073 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU MANE | 106 m² | 118 000 € | 1 114 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | KERSALUT | — | 58 130 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PARC MAQUIOS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | PRAD ER STANG | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORET | 173 m² | 90 000 € | 521 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5140 KERMOEL | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5 KERGUEDALUN | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Caradec-Trégomel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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