Rendement locatif · 56400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Anne-d'Auray (56400)
À Sainte-Anne-d'Auray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 086 € | 323 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 101 346 € | 531 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 149 606 € | 699 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 205 105 € | 882 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 299 060 € | 1 045 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Anne-d'Auray : taxe foncière à 40,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PARC | — | 88 000 € | 184 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 80 000 € | 184 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DU GEN DE GAULLE | — | 145 222 € | 153 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU PUITS ROMAIN | 102 m² | 329 000 € | 3 226 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MARIE MICHELE EVENO | 82 m² | 291 200 € | 3 552 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 IMP FARFADETS | 91 m² | 365 000 € | 4 011 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU SAL | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 110 RUE DU GEN DE GAULLE | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU LOCH | 94 m² | 380 000 € | 4 043 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RES KERIOLET | 66 m² | 218 000 € | 3 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Anne-d'Auray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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