Rendement locatif · 56150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Barthélemy (56150)
À Saint-Barthélemy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 130 € | 745 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Barthélemy : taxe foncière à 40,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE ST-JEAN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | KERDONERH | — | 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | KERGOUAVE | — | 122 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | KERHEL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5328 PENPOUL | 74 m² | 90 000 € | 1 217 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5177 KERHERO | 61 m² | 95 000 € | 1 558 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DE LA GARE | 134 m² | 205 000 € | 1 530 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SAINT-GUEN | — | 55 000 € | 49 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5571 SAINT-GUEN | 83 m² | 165 000 € | 1 988 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | TALHOUET | — | 19 632 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Barthélemy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
7,5/10497 500 €
140 m²
7,3/10294 900 €
161 m²
7,3/10325 000 €
113 m²
7,2/10264 500 €
118 m²
7,2/10284 000 €