Rendement locatif · 56680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouhinec (56680)
À Plouhinec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 922 € | 337 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 144 942 € | 555 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 213 962 € | 732 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 293 335 € | 923 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 319 675 € | 1 113 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouhinec : taxe foncière à 38,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DE LA CROIX | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7156 RUE DU DRIASKER | 80 m² | 430 000 € | 5 375 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 KERYVON | 40 m² | 186 200 € | 4 655 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES LIS DE MER | 133 m² | 500 000 € | 3 760 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES ORMEAUX | — | 26 000 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES SANTOLINES | 58 m² | 210 000 € | 3 621 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PRUNELLES | — | 345 000 € | 1 012 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LANDE SAINT CORNELY | — | 120 000 € | 181 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES TROIS LOTS | — | 92 000 € | 104 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | KERGOURIC | — | 85 000 € | 303 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouhinec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
583 m²
7,0/10157 500 €
111 m²
6,4/10279 345 €
95 m²
6,4/10368 000 €
108 m²
6,4/10367 500 €
100 m²
6,4/10487 692 €