Rendement locatif · 56260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larmor-Plage (56260)
À Larmor-Plage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Larmor-Plage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 772 € | 412 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 194 292 € | 678 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 286 812 € | 893 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 393 210 € | 1 127 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 419 330 € | 1 220 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larmor-Plage : taxe foncière à 41,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DES ARCHITECTES | 21 m² | 85 000 € | 4 048 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LANN HALIGUEN | 108 m² | 385 000 € | 3 565 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE QUEHELLO | 44 m² | 229 050 € | 5 206 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES JONCS | 96 m² | 419 000 € | 4 365 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE LANN HALIGUEN | 137 m² | 495 000 € | 3 614 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES TROIS PIERRES | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | QUEHELLO CONGARD | — | 350 000 € | 850 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 AV JULES LE GUEN | 119 m² | 629 500 € | 5 290 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 AV JULES LE GUEN | 100 m² | 345 000 € | 3 450 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU PDT KENNEDY | 118 m² | 354 900 € | 3 008 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larmor-Plage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
7,3/10425 780 €
114 m²
7,2/10319 000 €
86 m²
7,2/10311 928 €
116 m²
7,2/10319 000 €
86 m²
7,2/10315 000 €