Rendement locatif · 56230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Molac (56230)
À Molac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 015 € | 759 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Molac : taxe foncière à 36,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 LE BELVEDERE | — | 16 000 € | 26 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA PRINCE | — | 180 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 CARCADIO | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 CARCADIO | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 TOULICOUET | 143 m² | 174 000 € | 1 217 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 3 LE BELVEDERE | — | 245 650 € | 397 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | BANDE DE CARAUDRAN | — | 11 100 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DU PORT | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 1 BELVEDERE SUD | — | 30 500 € | 51 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | TERRES DE CARCADIO | — | 15 000 € | 54 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,0/10262 300 €
49 m²
6,0/10182 000 €
93 m²
5,9/10148 255 €
93 m²
5,7/10161 355 €
460 m²
5,6/1034 000 €