Rendement locatif · 56950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crach (56950)
À Crach, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 363 660 € | 1 025 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crach : taxe foncière à 39,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 HAM DU SCLEGEN | 76 m² | 215 000 € | 2 829 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MARIE MARVINGT | 63 m² | 168 000 € | 2 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE D ABOVILLE | — | 247 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MARIE MARVINGT | 49 m² | 134 000 € | 2 735 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 HAM DE KERFORN | 107 m² | 430 000 € | 4 019 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE MARIE MARVINGT | 49 m² | 134 000 € | 2 735 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 TY NEHUE | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2B PL ABBE MARCEL JEGO | 84 m² | 340 000 € | 4 048 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 LOT LE CLOS DE KERZUC | 134 m² | 624 000 € | 4 657 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 38 RUE DE BRETAGNE | 100 m² | 590 000 € | 5 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crach — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,4/10182 100 €
115 m²
7,4/10347 280 €
160 m²
6,9/10496 000 €
130 m²
6,9/10157 000 €
140 m²
6,8/10450 000 €