Rendement locatif · 56130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marzan (56130)
À Marzan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 244 150 € | 915 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marzan : taxe foncière à 34,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | KERTUY | — | 39 249 € | 342 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6035 KERSOUCHARD | 140 m² | 316 130 € | 2 259 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | KERLOUIS | — | 68 000 € | 60 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5048 KERBART | 63 m² | 152 000 € | 2 413 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5720 KER ANDRE | 130 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU CALVAIRE | 95 m² | 207 500 € | 2 185 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5389 ROSQUERAN DE HAUT | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | KERBATAILLO | — | 17 000 € | 53 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE JEANNE MALIVEL | 128 m² | 68 000 € | 532 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Local | 6081 LE PONT | 6213 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marzan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,7/10167 456 €
102 m²
7,6/10181 194 €
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