Rendement locatif · 56580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rohan (56580)
À Rohan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 348 € | 255 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 77 028 € | 419 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 113 708 € | 552 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 155 890 € | 697 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 138 985 € | 752 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rohan : taxe foncière à 40,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 4 LA GOURHAN | — | 191 000 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU D EAU | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU POINT DU JOUR | 97 m² | 187 000 € | 1 928 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU QUAI | 125 m² | 97 000 € | 776 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 13 PL DE LA MAIRIE | — | 136 522 € | 418 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU RUISSEAU | 65 m² | 300 000 € | 4 616 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA MADELEINE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 1 LA MADELEINE | — | 161 241 € | 12 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 RUE DU POINT DU JOUR | 91 m² | 108 000 € | 1 187 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 3 CLOS DU QUENGO | 107 m² | 120 000 € | 1 122 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rohan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,9/10239 000 €
150 m²
6,7/10225 000 €
98 m²
6,4/10149 990 €
197 m²
6,0/10228 800 €
210 m²
6,0/10220 000 €