Rendement locatif · 56730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
À Saint-Gildas-de-Rhuys, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 3,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 121 748 € | 361 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 232 428 € | 594 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 343 108 € | 783 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 470 390 € | 988 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 436 050 € | 1 184 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gildas-de-Rhuys : taxe foncière à 29,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE SARZEAU | 105 m² | 450 000 € | 4 286 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17E CHEM J B LE BOT | 65 m² | 323 000 € | 4 970 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE KERBISTOUL | 64 m² | 340 000 € | 5 313 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7236 RUE DES MARINS | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU GEN DE GAULLE | 100 m² | 650 000 € | 6 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5002 LES JARDINS DE L ABBAYE | 84 m² | 428 600 € | 5 103 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 31 CHE DE HENT BIHAN | — | 300 000 € | 404 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DU DORIOL | 167 m² | 710 000 € | 4 252 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GREE DE GOUEZAN | — | 445 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 21B CHE DU CLOS CASTEL | 144 m² | 647 300 € | 4 496 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gildas-de-Rhuys — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,3/10414 750 €
134 m²
7,3/10399 000 €
113 m²
7,2/10304 215 €
103 m²
7,2/10299 645 €
61.42 m²
7,1/10227 700 €