Rendement locatif · 56330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pluvigner (56330)
À Pluvigner, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 888 € | 313 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 121 968 € | 514 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 180 048 € | 678 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 246 840 € | 855 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 238 165 € | 921 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pluvigner : taxe foncière à 33,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 589 LOGUIVIEC | — | 500 € | 3 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Terrain | LE VORLEN | — | 74 900 € | 233 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 PL SAINT MICHEL | 43 m² | 110 500 € | 2 570 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BARAVAL | — | 58 813 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7045 VOTEN KERVALLAN | 176 m² | 410 000 € | 2 330 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PARC KERVENIC | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 IMP LANN BODEVENO | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6594 KERMADIO IHUEL | 106 m² | 185 000 € | 1 746 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5718 SCOULBOCH | 50 m² | 381 000 € | 7 620 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RES SAINT GUENAEL | 76 m² | 215 000 € | 2 829 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pluvigner — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,9/10213 096 €
105 m²
6,7/10212 484 €
86 m²
6,7/10175 153 €
378 m²
6,6/1054 000 €
61 m²
6,5/10144 000 €