Rendement locatif · 56130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Dolay (56130)
À Saint-Dolay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 510 € | 768 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Dolay : taxe foncière à 39,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5919 LE PETIT BEZO | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA CLOTURE DU PORT | — | 2 639 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PRATEAU | — | 82 490 € | 65 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BURIN | — | 50 000 € | 69 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5004A RUELLEMAIN | 24 m² | 32 000 € | 1 334 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA TENUE TREBUCHET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 162 BURIN | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5493 LA BARONIE | 152 m² | 250 479 € | 1 648 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5086 LE GRIPPE | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU TEMPLE | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Dolay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
905 m²
6,4/1066 000 €
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6,2/10188 000 €
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6,1/10419 000 €
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