Rendement locatif · 56690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Landaul (56690)
À Landaul, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 776 € | 303 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 75 936 € | 499 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 112 096 € | 658 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 153 680 € | 830 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 295 640 € | 880 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Landaul : taxe foncière à 41,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE KERMARIE | 88 m² | 409 750 € | 4 657 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DES FUSCHIAS | — | 60 000 € | 131 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5990 RUE DES AGAPANTHES | 128 m² | 336 450 € | 2 629 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5228 LA GARE | 125 m² | 218 000 € | 1 744 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES FUSCHIAS | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CRESSONNIERE | 119 m² | 295 000 € | 2 479 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5221 RUE DE LA GARE | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CRESSONNIERE | 116 m² | 369 930 € | 3 190 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE DE KERMABERGAL | — | 56 420 € | 158 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU MENECH | 106 m² | 250 000 € | 2 359 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landaul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
7,1/10199 315 €
105 m²
7,0/10206 844 €
150 m²
6,7/10318 500 €
150 m²
6,7/10318 140 €
149 m²
6,6/10289 000 €