Rendement locatif · 56750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Damgan (56750)
À Damgan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 3,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 121 198 € | 338 €/mois | 3,3 % |
| T2 | 42 m² | 231 378 € | 556 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 341 558 € | 733 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 468 265 € | 924 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 362 140 € | 961 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Damgan : taxe foncière à 32,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DU DENDEC | 115 m² | 350 000 € | 3 044 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES VENETES | 121 m² | 375 000 € | 3 100 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 CHEM DU PORT DU LIC | 145 m² | 480 000 € | 3 311 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES SARCELLES | 96 m² | 345 000 € | 3 594 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES DUNES | 33 m² | 195 500 € | 5 925 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES MOUETTES | 38 m² | 142 500 € | 3 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DU LOCH | — | 25 740 € | 110 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 17 DOM DE KERTREZ | 125 m² | 498 800 € | 3 991 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 26 RES DU MESGUEN | 56 m² | 290 000 € | 5 179 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | DOAR PEHEN | — | 30 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Damgan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
7,5/10350 572 €
100 m²
7,4/10351 572 €
45 m²
7,3/10159 000 €
50 m²
7,3/10177 000 €
48 m²
7,3/10177 000 €