Rendement locatif · 56190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyal-Muzillac (56190)
À Noyal-Muzillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 930 € | 961 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyal-Muzillac : taxe foncière à 36,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RES DU PONT NOYAL | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5417A CELERIO | 88 m² | 235 000 € | 2 671 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU STADE | 112 m² | 240 500 € | 2 148 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE SEMIS DE LINIAC | — | 136 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 5 640 € | 30 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BANDE D AHAUT | — | 186 160 € | 12 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6042A KERVARQUER | 95 m² | 180 400 € | 1 899 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 2 266 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 9 PL DE LA BASCULE | 77 m² | 141 149 € | 1 834 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6008 KERROUX | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyal-Muzillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
697 m²
7,0/1095 560 €
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7,0/10112 350 €
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