Rendement locatif · 56930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pluméliau-Bieuzy (56930)
À Pluméliau-Bieuzy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Pluméliau-Bieuzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 394 € | 271 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 80 934 € | 446 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 119 474 € | 588 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 163 795 € | 741 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 127 870 € | 794 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pluméliau-Bieuzy : taxe foncière à 38,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5283 PORT ARTHUR | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 17B RUE COMBATTANTS DE KERVERNEN | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE KERSAUX | 86 m² | 75 000 € | 873 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7177 KERRET | 43 m² | 125 854 € | 2 927 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | KERMABON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRADIGO | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 46 m² | 76 000 € | 1 653 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DES LILAS | — | 45 000 € | 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE BONNE FONTAINE | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 6239 SAINT SAMSON | — | 34 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pluméliau-Bieuzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
5,7/10229 000 €
152 m²
5,7/10175 000 €
150 m²
5,7/10174 970 €
147 m²
5,6/10185 500 €
117 m²
5,5/10141 800 €