Rendement locatif · 56140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malestroit (56140)
À Malestroit, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 280 € | 289 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 94 080 € | 475 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 138 880 € | 626 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 190 400 € | 789 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 759 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malestroit : taxe foncière à 42,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BANDE AHEE | — | 61 000 € | 115 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE DU GRAND CHEMIN | — | 66 000 € | 86 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRE DE JAGU | — | 43 500 € | 25 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5620 LE JAUGAN | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT MICHEL | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 VOIE ROMAINE | 87 m² | 188 000 € | 2 161 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5185 FG DE LA MADELEINE | 89 m² | 94 000 € | 1 057 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 42 FG DE LA MADELEINE | — | 60 000 € | 364 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5224 RUE DE LA LIBERATION | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5466 RUE DE LA MENNAIS | 64 m² | 184 000 € | 2 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malestroit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,5/10182 515 €
93 m²
6,3/10153 115 €
135 m²
6,2/10214 900 €
160 m²
6,1/10272 000 €
125 m²
6,1/10167 350 €