Rendement locatif · 56500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Locminé (56500)
À Locminé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 404 € | 313 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 121 044 € | 514 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 178 684 € | 678 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 244 970 € | 855 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 193 135 € | 899 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Locminé : taxe foncière à 46,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN MONNET | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RES DE LA COUR | 111 m² | 270 000 € | 2 433 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE BOD AVEL | 60 m² | 144 000 € | 2 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE GEORGES CADOUDAL | 92 m² | 239 000 € | 2 598 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 42 RUE PERRINE SAMSON | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE POULPRI | 115 m² | 188 300 € | 1 638 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PARC NOGLENNE | — | 52 000 € | 121 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT JOSEPH DE KERMARIA | 106 m² | 251 490 € | 2 373 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 9465F PARC NOGLENNE | — | — | — |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PARC NOGLENNE | — | 42 000 € | 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locminé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
64 m²
6,4/10130 940 €
120 m²
6,3/10203 800 €
120 m²
6,3/10210 000 €
341 m²
6,3/10540 000 €
44 m²
6,2/1064 500 €