Rendement locatif · 56160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Locmalo (56160)
À Locmalo, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 715 € | 745 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Locmalo : taxe foncière à 36,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN LE BRIS | — | 5 000 € | 27 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 KERAMOUR | 162 m² | 230 000 € | 1 420 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 203 LANN SARRE | 100 m² | 63 000 € | 630 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES TROIS FONTAINES | 147 m² | 280 000 € | 1 905 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LONGUEVILLE | — | 49 812 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LONGUEVILLE | — | 73 627 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LONGUEVILLE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5073 LESMAEC | 55 m² | 240 000 € | 4 364 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5072 LESMAEC | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 102 COET NOUZIC | 152 m² | 215 000 € | 1 415 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locmalo — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
5,6/10171 900 €
100 m²
5,5/10118 000 €
188 m²
5,5/10199 199 €
132 m²
5,4/10126 000 €
131 m²
5,4/10126 660 €