Rendement locatif · 56200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Gacilly (56200)
À La Gacilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 874 € | 264 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 116 214 € | 434 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 171 554 € | 572 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 235 195 € | 721 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 164 730 € | 832 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Gacilly : taxe foncière à 36,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES ACACIAS | 103 m² | 168 000 € | 1 632 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE DE LA METAIRIE MER | — | 25 500 € | 15 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA LIBERTE | 43 m² | 235 000 € | 5 466 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA LIBERTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA LIBERTE | 80 m² | 125 936 € | 1 575 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5082 LE BOURG LA CHAPELLE | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 73 LA MORAIE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE SAINT DON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PRE NEUF | — | 39 000 € | 40 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 9001 LA METAIRIE MERON | 960 m² | 6 500 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gacilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61.1 m²
6,8/10238 900 €
29 m²
6,7/1099 839 €
490 m²
6,3/1033 500 €
64.5 m²
5,8/1085 000 €
120 m²
5,6/10170 000 €