Rendement locatif · 56340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouharnel (56340)
À Plouharnel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Plouharnel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 122 € | 376 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 170 142 € | 618 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 251 162 € | 814 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 344 335 € | 1 027 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 373 255 € | 1 078 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouharnel : taxe foncière à 37,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plouharnel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plouharnel.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 5164 HENLIS | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE KERFOURCHELLE | 132 m² | 625 000 € | 4 735 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP POUL EN EUR | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 AV DE L OCEAN | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5238 KERBACHIQUE | 224 m² | 660 000 € | 2 947 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE KERFOURCHELLE | 91 m² | 530 000 € | 5 825 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MARRE BRAS | — | 4 795 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11T RUE ER BLEHUA STE BARBE | 128 m² | 773 000 € | 6 040 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE DU COSQUER | — | 55 000 € | 103 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE QUIBERON | 55 m² | 249 850 € | 4 543 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouharnel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,4/10319 860 €
144 m²
7,2/10449 000 €
90 m²
7,1/10326 620 €
127 m²
7,1/10495 000 €
90 m²
7,1/10324 720 €